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发布时间:2018-07-05 16:46:14
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    踏入六月,分别在本地电台和电视上,也曾听到有关“拍卖”的话题。例如:在楼市方面,时有讨论“银主盘”的销情;而另一方面,则是由市民提出的小点子,要求海关部门将缉获的物品,以定期形式公开向市民拍卖。

    首先,现时的司法变卖,主要是跟据《民事诉讼法典》第七百八十四条规定,以密封标书方式,对有关物业进行竞投拍卖;而另一种则以一九六一年《民事诉讼法典》的规定公开拍卖。换而言之,“一密一开”的两大方式所出售的楼盘,都被俗称为“银主盘”。一般情况下,某业主向银行贷款购置物业,其后倘无能力再进行供款时,银行将强制回收其相关单位,但银行本身也无法以业权人身份行使“收租放租”等经营活动,于是,物业难逃司法变卖的命运。话虽如此,表面看去好像有机会趁低吸纳,但从事实上看,问题却存在于“睇楼环节”之中。因为有意竞投者,需要在相关部门安排人员的陪同下才可以临场查看单位,所以“睇楼”并非一朝一夕的事情。倘若实际进入单位后,竞投人才发现其邻近环境和间隔等条件,都未能称心满意时,就真的强差人意了!所谓“不看不知龙与凤”,几百万元的投放,岂不是变相转移到“博彩”去吗?几百万元的投放,岂不是变成几百万“完”了吗?毕竟,有关“银主盘”的看法,人言人殊。现正值物业市场,成交量较淡然的气氛下,“银主盘”的出现到底是“卖花赞花香”,还是真诚推介呢?

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踏入六月,分别在本地电台和电视上,也曾听到有关“拍卖”的话题。例如:在楼市方面,时有讨论“银主盘”的销情;而另一方面,则是由市民提出的小点子,要求海关部门将缉获的物品,以定期形式公开向市民拍卖。

    首先,现时的司法变卖,主要是跟据《民事诉讼法典》第七百八十四条规定,以密封标书方式,对有关物业进行竞投拍卖;而另一种则以一九六一年《民事诉讼法典》的规定公开拍卖。换而言之,“一密一开”的两大方式所出售的楼盘,都被俗称为“银主盘”。一般情况下,某业主向银行贷款购置物业,其后倘无能力再进行供款时,银行将强制回收其相关单位,但银行本身也无法以业权人身份行使“收租放租”等经营活动,于是,物业难逃司法变卖的命运。话虽如此,表面看去好像有机会趁低吸纳,但从事实上看,问题却存在于“睇楼环节”之中。因为有意竞投者,需要在相关部门安排人员的陪同下才可以临场查看单位,所以“睇楼”并非一朝一夕的事情。倘若实际进入单位后,竞投人才发现其邻近环境和间隔等条件,都未能称心满意时,就真的强差人意了!所谓“不看不知龙与凤”,几百万元的投放,岂不是变相转移到“博彩”去吗?几百万元的投放,岂不是变成几百万“完”了吗?毕竟,有关“银主盘”的看法,人言人殊。现正值物业市场,成交量较淡然的气氛下,“银主盘”的出现到底是“卖花赞花香”,还是真诚推介呢?

    另外,澳门海关,历来不遗余力地在缉私和沿岸巡逻等工作上,成绩卓越。自一三年起,缉获未经检疫的肉类蔬菜,累以万斤计、一四年则有缉获偷渡客(人蛇)、一五、一六年间更有走私洋酒、一七年为体现跨部门合作,联同卫生局控烟办,成功缉获走私香烟二万支等。虽然执法部门累立战功,但回顾犯案数字,却是不断增加。面对此况,真难以一言定其好与坏。指算今年,适逢俄罗斯世界杯将至,相关部门亦配合世界海关组织,一同连手打击侵权运动产品工作。据报,本地海关已于本年,成功缉获冒牌运动背包三百七十一个及冒牌运动鞋二百一十五对,市值分别为澳门币十六万及十七万不等。

    最后,把上述两大事宜作比较:虽然“银主盘”和“缉获货品”的来源都有法可依,但前者的售卖是合法的,而后者则属非法的。因为缉私缴获的对象,从新闻上得知,不是走私烟酒、便是未经检测的蔬菜肉类和侵害版权的货物……试问,倘若相应拍卖制度成立,一般市民购买那些违禁品来干甚么?此其一;若然被缉获的物品并不涉及违禁性质,那么被缉获的理据又何在呢?此其二;如遇到保存期所局限的蔬菜鲜肉,又如何确保其卫生安全呢?此其三。

由此可见,一般人们都只在乎物质的金额价值和买卖的来龙去脉感到兴趣,而对其本质的审视和受到时间局限的意识等都甚为忽略。为此,尝试引用当代名企业家马云,对有关“机会”的名言——看不见、看不起、看不懂——用这“三不”来概括申论:现时人们对于“拍卖”的意识,难道不是薄弱吗?          (澳门/少辅)

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    另外,澳门海关,历来不遗余力地在缉私和沿岸巡逻等工作上,成绩卓越。自一三年起,缉获未经检疫的肉类蔬菜,累以万斤计、一四年则有缉获偷渡客(人蛇)、一五、一六年间更有走私洋酒、一七年为体现跨部门合作,联同卫生局控烟办,成功缉获走私香烟二万支等。虽然执法部门累立战功,但回顾犯案数字,却是不断增加。面对此况,真难以一言定其好与坏。指算今年,适逢俄罗斯世界杯将至,相关部门亦配合世界海关组织,一同连手打击侵权运动产品工作。据报,本地海关已于本年,成功缉获冒牌运动背包三百七十一个及冒牌运动鞋二百一十五对,市值分别为澳门币十六万及十七万不等。

    最后,把上述两大事宜作比较:虽然“银主盘”和“缉获货品”的来源都有法可依,但前者的售卖是合法的,而后者则属非法的。因为缉私缴获的对象,从新闻上得知,不是走私烟酒、便是未经检测的蔬菜肉类和侵害版权的货物……试问,倘若相应拍卖制度成立,一般市民购买那些违禁品来干甚么?此其一;若然被缉获的物品并不涉及违禁性质,那么被缉获的理据又何在呢?此其二;如遇到保存期所局限的蔬菜鲜肉,又如何确保其卫生安全呢?此其三。

由此可见,一般人们都只在乎物质的金额价值和买卖的来龙去脉感到兴趣,而对其本质的审视和受到时间局限的意识等都甚为忽略。为此,尝试引用当代名企业家马云,对有关“机会”的名言——看不见、看不起、看不懂——用这“三不”来概括申论:现时人们对于“拍卖”的意识,难道不是薄弱吗?          (澳门/少辅)

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